L'immeuble comprend 7 bureaux, 5 appartements, 5 dépôts, 1 arcade commerciale et un parking souterrain, assurant une diversification locative et une rentabilité optimisée.
L’immeuble est en excellent état, avec des loyers actuellement inférieurs au marché, offrant un potentiel de revalorisation significatif.
L'immeuble offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créer jusqu'à 18 studios dans les espaces actuellement dédiés aux bureaux, permettant ainsi une valorisation durable et de qualité de votre investissement.
Création de studios :
• Un projet de développement locatif est en cours avec la création de 18 studios sur les surfaces actuellement vacantes.
• Le revenu locatif actuel est de CHF 838'644.-
• Après la création de 18 studios au niveau du 2ème et 4ème étage, l'état locatif annuel projeté sera de CHF 990'720.-.
• Les travaux pour la création des 18 studios sont estimés à CHF 1'151'265, ce qui devrait entraîner une augmentation significative des loyers et un rendement nettement amélioré.