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Vendu

EXCLUSIVITÉ. Belle villa individuelle de plain-pied à Vésenaz

CH-1222 Vésenaz

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#3435473
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable totale
220 m²
Surface terrain
1500 m²
Surface utile
300 m²
Volume
1200 m³
Année de construct.
1968
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Descriptif
Située sur la commune très prisée de Vésenaz dans un environnement calme et résidentiel proche du lac, cette spacieuse villa individuelle de plain-pied rénovée entre 2008 et 2019 a été édifiée sur une belle parcelle de 1'500m2.

Son emplacement unique à l'extrémité d'un chemin privé, à proximité immédiate de toutes commodités, à 500 mètres du centre de Vèsenaz et à moins de 100 mètres des transports publics, lui offre un cadre de vie idyllique pour une famille.

D'une surface habitable de 220m2 et environ 300m2 utiles, les volumes de la villa qui sont répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée avec demi-niveau et sous-sol) se composent de la manière suivante ;

* Rez de chaussée

- Grand hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée accès au jardin
- Grand séjour avec cheminée et accès terrasse-jardin
- Salle à manger avec terrasse-jardin
- Bureau ou chambre

* Demi niveau

- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain, douche et toilette

* Combles
- 1 chambre

* Sous-sol (chauffé )

- Salle polyvalente double avec fenêtres et accès extérieur
- 1 salle de bain + douche et toilette
- Local technique avec buanderie
- Garage double en enfilade avec porte électrique

Le jardin est entièrement clos et arboré, de nombreuses essences d'arbres nobles comme le cèdre du Liban agrémentent la propriété, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une grande terrasse complètent avantageusement les prestations de la propriété.

Le potentiel d'agrandissement dont la villa  bénéficie et son terrain piscinable en fait aujourd'hui un objet exceptionnel sur Vésenaz.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Intérieur
Cuisine habitable
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Dressing
Sauna
Armoires encastrées
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Douche
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Stores électriques
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Classique
Moderne
Commune
Collonge-Bellerive - Vésenaz
Commerces
Manor et Coop Vésenaz à moins de 500 mètres
Transports
Arrêt de bus à moins de 100 mètres
Remarques
De nombreuses rénovations ont été effectuées entre 2008 et 2019.

- Toutes les fenêtres sont en triple vitrage et changées en 2017
- La chaudière au gaz a été changée en 2009 avec l'installation de panneaux solaires
- Certaines pièces de la villa comme la cuisine, les salles de bains ont été rénovées entre 2010 et 2012, ainsi que les parquets des différentes pièces en 2019

Situation

Unique et calme

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
500 m
Restaurants
500 m

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Concerne : #3435473 / Villa / CH-1222 Vésenaz

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