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Nouveau

Jolie villa avec studio indépendant

CH-1219 Aïre

CHF 2'150'000.-

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
#5623629
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
129 m²
Surface balcon
14 m²
Surface jardin
75 m²
Surface utile
150 m²
Année de construct.
1997
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Descriptif

Sise sur la commune de Vernier, cette belle villa familiale fait face au Rhône sur le secteur d'Aïre.



Construite en 1997, rénovée en grande partie entre 2021 et 2023 (isolation de la toiture notamment) elle bénéficie d'un entretien régulier et soigné. 
Elle profite d'un cadre de vie idéal en étant proche de toutes les commodités (bus, centre commercial, poste) et sera vous séduire par ses généreux volumes ainsi que sa luminosité (exposition Sud-Est).


Le sous-sol, avec un accès indépendant à l'extérieur, à été aménagé en studio complet (kitchenette et salle de douche avec toilette), afin d’accueillir famille et amis. 


Une place de parking extérieur et un box (large) avec porte automatique pour un véhicule complètent avantageusement ce bien.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Rivière
Commerces
Banque
Poste
Pharmacie
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Piste cyclable
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Clôture
Parking
Box
Barbecue
En pignon
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Rivière
Style
Classique
Commerces

  • À proximité

Transports

  • Ligne TPG N°7

Sous-sol

  • Grande pièce à vivre avec cuisine et accès direct à l'extérieur (jardin)

  • Salle de douche avec toilette

  • Espace Buanderie

  • Local technique et réduit

Rez-de-chaussée

  • Grand séjour salon et salle à manger avec cheminée et accès au bacon/terrasse

  • Cuisine moderne ouverte sur le séjour

  • Toilette visiteurs

1er niveau

  • Trois chambres à coucher avec rangements intégrés

  • Salle de bains avec toilette 

Toiture

  • isolation au norme faite en 2023

Aménagements extérieurs

  • Barbecue fixe

  • Terrasse et jardin entièrement clos (accès au studio)

  • Large box pour une voiture (2.5m de large) avec porte automatique 

  • Place de parking 

Particularités

  • Porte d'entrée neuve

  • Peinture séjour et parquet en chêne massif neufs

  • Velux solaire

  • stores électriques neufs

Remarques

  • Proximité immédiate de la forêt et sentiers des berges du Rhône menant jusqu'à Genève

Situation

Distances

Transports publics
50 m
Commerces
200 m

Je suis intéressé

Concerne : #5623629 / Villa contiguë / CH-1219 Aïre / CHF 2'150'000.-

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