Située dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette élégante villa jumelée par les garages séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant.
Édifiée en 2004 sur une parcelle d’environ 600 m², elle développe une surface d’environ 220 m² utiles, dont 150 m² habitables, ainsi qu’un studio indépendant au rez-de-chaussée inférieur, idéal pour un bureau, un espace invité ou une activité indépendante.
La propriété bénéficie de prestations écologiques remarquables :
- Pompe à chaleur air-air (RR) assurant le chauffage,
- Pompe à chaleur air-eau (RO) combinée à 30 panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’eau chaude.
Ces équipements garantissent une consommation énergétique extrêmement basse et un confort optimal tout au long de l’année.
Distribution
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec rangements,
- Chambre à coucher avec accès jardin
- Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas,
- WC visiteurs
- Accès direct au garage.
Étage
- Trois chambres à coucher dont 2 avec accès balcon
- salle de bains avec baignoire,
- Distribution fonctionnelle et belle luminosité dans chaque pièce.
Rez inférieur
- Studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, idéal pour accueillir un adolescent, un invité ou pour un usage professionnel,
- Pièce polyvalente
- Buanderie, local technique, cave,
- Accès direct à l’extérieur.
Extérieurs
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre intime et verdoyant. Une terrasse carrelée exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours,
Un dépendance d'environ 30m2 chauffé avec électricité et point d'eau,
Cabanon de jardin,
Un couvert à voiture ainsi que plusieurs places extérieures complètent ce bien,
Atouts principaux
- Environnement paisible et sans nuisance,
- Construction récente et bien entretenue avec garantie jusqu'en 2034
- Excellente performance énergétique,
- Possibilité de logement indépendant,
- Idéale pour une famille ou une résidence d’expatriés recherchant confort et fonctionnalité.
